Оценка зданий и сооружений

Что нужно знать об оценке зданий и сооружений 

Предприниматели и частные лица обращаются к специалистам для проведения оценки зданий и сооружений. Это необходимо для определения стоимости недвижимого имущества в случае его продажи, приватизации, вступления в права наследования, оформления кредита или определения размера ущерба. Оценка собственности предприятий актуальна при его ликвидации, с целью дальнейшей реализации или при переоценке фондов. Процедура проводится в несколько этапов. После выполнения оценки заказчику предоставляется отчет и акт выполненных работ.

Этапы проведения работ 

Оценка зданий и сооружений может занимать от 2 до 7 дней, в зависимости от площади оцениваемого объекта. К недвижимому имуществу, подлежащему оценке, относят все здания и сооружения: жилые, хозяйственные и инженерные постройки и коммуникации. Это здание с коммуникациями, прилегающие постройки, трубопроводы, водонапорные башни, емкости и резервуары, железные пути и кабельные линии. Проведение процедуры состоит из нескольких этапов:

• Заключение договора с компанией на проведение оценки имущества.
• Выезд эксперта на объект. Проводится сбор информации: изучение документации, визуальный осмотр, фотографирование территории и проведение замеров.
• Оценка средней стоимости объекта.
• Составление отчета. 

Отчет, составленный после проведения оценки зданий и сооружений — официальный документ. Он имеет юридическую силу и может предъявляться в суде или других инстанциях.

Документация для проведения экспертизы 

Оценка недвижимости начинается со сбора документации. Собственнику необходимо предоставить в распоряжение эксперта оригиналы следующих документов:

• Подтверждение права собственности на оцениваемую недвижимость.
• Техническую документацию на объекты, выданную Бюро технической инвентаризации. Это технический паспорт, план построек, кадастровый номер.
• Право собственности на земельный участок.
• Геодезический план или карта объекта.
• Информация о балансовой стоимости недвижимости.
• Сведения об аресте, залоге, арендаторе.
• Другая информация о находящихся на территории сооружениях. 

Провести оценку зданий и сооружений самостоятельно невозможно. Для получения официального документа, заполненного в соответствии с законодательством, потребуется обратиться в оценочную компанию или к частному специалисту.